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Constats d’intervention : présences d’épaufrures bétons sur l’ensemble de la résidence, la façade avant au-dessus du jardin est la plus touchée. Les épaufrures sont de tailles faibles à modérées et ne présentent pas de danger pour la stabilité des ouvrages comme les balcons.

Causes des désordres : Ces épaufrures sont dû à la corrosion des armatures métalliques contenue dans le béton. La corrosion entraine un gonflement de l’acier ce qui engendre l’éclatement des bétons. L’oxydation de ces aciers est dû à des défauts d’étanchéité (peinture de façade vieillissante, fissuration causant des infiltration, défaut d’étanchéité sur les balcons, épaisseur de recouvrement des acier pas assez importante…)

Travaux à envisager :
A envisager rapidement :
Afin d’éviter la propagation des désordres, une réfection en mesure conservatoire rapide est conseillée. En effet l’intervention à permis de régler le problème de sécurité lié à la chute de morceaux de béton. En revanche malgré l’application d’un primaire antirouille sur les aciers, les bétons eux, ne sont plus protéger par un revêtement de façade (peinture), et l’humidité vas pouvoir progressivement pénétrer dans les premiers centimètres des bétons mis à nu. Le processus de corrosion va donc s’étendre au niveau d’autres zones d’acier engendrant d’autres dégradation des bétons.

A envisager à court/moyen terme :
Il est conseillé de contrôler l’état des revêtements d’étanchéité des balcons et de réaliser la réfection si nécessaire.
Une réfection des revêtements des façades au niveau des partie bétons (peintures)peut être judicieuse afin de préserver la protection des bétons Contre l’humidité.